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内地媒体报道，当地部分银行已对降低存量房贷利率调整展开调研和收集需求，拟制定相关的管理办法和实施方案，待监管部门进一步政策指导后再制定相关的管理办法和实施方案。此外，兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券。

内媒的调查显示，目前广州主流商业银行尚未有降低存量房贷利率的跟进举措，但部分银行已经对情况进行了摸底调查。报道引述邮储银行广东省分行表示，目前该行暂时还没有相关方案，但上级行已经开展市场调研。此外，广州银行方面也称，正在积极做同业调研和分行客户需求情况收集，待监管部门进一步政策指导后再制定相关的管理办法和实施方案。

另一方面，网上流传兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券。

兴业穗分行推按揭优惠试水

兴业银行位于广州的多家支行网点电话相关工作人员证实，目前兴业银行分行对部分个人按揭客户有优惠，但目前只是小范围的试点。兴业银行昨日回复内媒称，该举措目前仅在广州分行下辖若干支行创新试点，并未大量推广。

中国人民银行货币政策司司长邹澜此前表示，按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

对于降低存量房贷利率，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，虽然存量房贷降息未必能于短期落地，但长远而言，随着个人房贷余额的减少，不排除有银行会以低利率争取新客户办理按揭，或以低利率吸引其他行客户来办理“转按揭”，以置换旧的贷款，抢占存量资源的“争夺战”。

针对有银行发放贷款利率优惠券，招联首席研究员董希淼认为，这可能是银行的一种营销手段。发放利率优惠券或会面临如何界定发放的对象；要附合那些条件；如何厘定利率多少等问题。做法虽不会成为主流，但作为一种能够减轻存量客户房贷利息支出、部分降低存量房贷利率的做法是可以尝试的，应支持更多银行进行探索，推出其他新的手段。

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